Разрыв крана в квартире | Затопление соседей | Причина залива в протоколе осмотра | Ответственность управляющей компании и ответчик

Согласно Постановлению Правительства РФ от 09.06.2022 № 1234 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации", ответственность за содержание и ремонт внутриквартирных инженерных систем, включая отводы центральных стояков снабжения холодной и горячей водой, возлагается на собственника или пользователя жилого помещения. Следовательно, в данном случае собственник квартиры несет ответственность за состояние отвода центрального стояка, а управляющая компания - не надлежащий ответчик. Однако, для уточнения деталей необходимо изучить договор управления многоквартирным домом, регулирующий отношения между собственниками и управляющей компанией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Акт осмотра, в котором описано, как произошел залив и какова его причина.
2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками помещений.
3. Данные о проведенном техническом обслуживании водопроводной системы в доме.
4. Документы, подтверждающие наличие страховки на случай залива.

На основе этих документов можно определить, кто несет ответственность за разрыв крана и залив соседей. Если разрыв крана произошел вследствие неправильного технического обслуживания водопровода или отвечает другим требованиям, управляющая компания может быть признана надлежащим ответчиком и обязана возместить ущерб, причиненный заливом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и должны быть определены судом. Однако, возможным основанием для действующей ответственности управляющей компании может являться статья 1054 Гражданского кодекса РФ, которая определяет ответственность организации за причинение вреда третьим лицам вследствие неправильного выполнения своих обязанностей. Также, статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся обязанностей управляющей компании по обеспечению надлежащего состояния жилого фонда, могут быть применимы для определения обязательств управляющей компании в данном случае.