Квартира в ипотеке: права со-заемщика при разделе имущества в браке

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена до заключения брака, то она является личной собственностью мужа. Однако, если после заключения брака квартира была рефинансирована, то это может повлиять на её статус. При рефинансировании ипотеки может быть заключен договор о залоге квартиры, в котором указывается доля прав каждого собственника в заложенном имуществе. Если вы были указаны в договоре о залоге как созаемщик, то это может дать вам определенные права на долю в квартире. Однако, точного ответа на данную ситуацию дать невозможно без дополнительной информации и ознакомления с документами. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения более детальной информации и правовой оценки ситуации.

Для решения вопроса о праве на часть имущества, приобретенного одним из супругов до заключения брака и относящегося к категории личного имущества, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке, которое подтверждает, что брак между Вами заключен был после приобретения мужем квартиры в ипотеку;

2. Договор об ипотеке, сторонами которого являются Ваш муж и банк;

3. Договор рефинансирования, если такой был заключен;

4. Договор с банком на совместное долевое участие в ипотеке, если он был заключен между Вами и мужем;

5. Документы, подтверждающие Ваше участие в уплате задолженности по ипотеке (касающиеся как первоначальной ипотеки, так и рефинансирования) и платежей по коммунальным услугам;

6. Документы, подтверждающие Ваше фактическое проживание в квартире по месту прописки.

На основании предоставленных документов специалисты могут определить, имеете ли Вы право на какую-то часть имущества, приобретенного мужем до заключения брака, а также установить размер этой части.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

Статья 256. Основания возникновения долевой собственности на жилые помещения

Статья 256.1. Долевая собственность на жилое помещение по договору долевого участия

Статья 34. Существенное изменение обстоятельств

Статья 256.2. Заключение договора соучастия в строительстве

Статья 39. Доля имущества в браке

Статья 256.12. Отношения между собственниками долей в жилом помещении

Применяемая статья зависит от обстоятельств каждого конкретного случая и требует более подробного изучения материалов дела. Обращайтесь к юристу для получения консультации по данному вопросу.