Квартира в ипотеке: погасите долг материнским капиталом, не утратив прав при заключении брачного договора на мужа

Согласно Закону о материнском (семейном) капитале погашение ипотечного кредита с помощью материнского капитала возможно только в том случае, если заявитель является заемщиком и собственником жилого помещения. Если вы отказались от прав на квартиру в брачном договоре, то вы не являетесь собственником жилого помещения и не можете воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита, оставшегося после покупки квартиры.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: 1. Копия брачного договора; 2. Копия договора купли-продажи квартиры; 3. Копия договора ипотеки, оформленной на мужа; 4. Справка о наличии материнского капитала на имя заявителя.

После получения этих документов, необходимо изучить все условия и ограничения, которые прописаны в договорах и брачном договоре, связанные с рассматриваемой ситуацией. Кроме того, также необходимо учитывать действующее законодательство РФ, в том числе Федеральный закон о материнском капитале. В зависимости от результата анализа документов и законодательства, можно будет определить возможность использования материнского капитала для погашения части ипотечного долга.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда дополнительных факторов, таких как регион проживания, детали брачного договора и условия ипотеки. Однако, в целом, следующие статьи закона могут быть применимы:

• Статья 38.6 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - о порядке использования материнского капитала;
• Статья 34.1 Семейного кодекса РФ - о брачном договоре и его действии по отношению к имуществу;
• Статьи 330-334 Гражданского кодекса РФ - о заключении и исполнении договора ипотеки.