Квартира в ипотеке: как вернуть жилье после выселения и неуплаты платежей

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос, необходимо уточнить детали сделки купли-продажи, в том числе наличие заключенного договора, сроков, и других существенных условий.

Однако, если вы являетесь совладельцем жилого помещения, то имеете право требовать расторжения брака и подачи иска о разделе имущества, в том числе об отстранении супруга от права пользования жилым помещением.

Если же квартира зарегистрирована только на мужа, то вам следует обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Кроме того, вы можете обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит, и уведомить о нарушениях со стороны вашего мужа, чтобы банк принял меры по возврату кредита и защите ваших прав.

Также, у вас имеется право на получение алиментов на детей, пока не будет урегулирован вопрос об их проживании и содержании.

Рекомендую вам обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с иском об отмене сделки купли-продажи. Необходимыми документами для данного иска являются: договор купли-продажи квартиры, документы подтверждающие оплату первоначального взноса материнским капиталом, письменные свидетельские показания о том, что муж не пускает Вас и детей в квартиру, а также письменные свидетельские показания о неплатежеспособности мужа по ипотеке и коммунальным платежам. Также необходимо подготовить другие доказательства, которые подтвердят Ваше право на отмену сделки. Однако, необходимо учитывать тот факт, что судьи выносят решения, опираясь на конкретные обстоятельства дела и имеющиеся доказательства. Если Вы не будете иметь достаточные доказательства на отмену сделки, то Ваш иск может быть отклонен.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

-Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи по основаниям, предусмотренным законом или договором".

-Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение".

-Статья 15 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий".

-Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору займа".

-Статья 354.1 Уголовного кодекса РФ "Нарушение правил предоставления ипотечных кредитов, иных займов, займов с целью приобретения товаров (услуг)".

На основании этих статей можно рассмотреть возможность расторжения договора купли-продажи по указанным в них основаниям, а также защитить права на жилое помещение и на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, взыскать задолженность по ипотеке и обязательства по договору займа. В случае выявления нарушения правил предоставления ипотечных кредитов, возможно также подача заявления о привлечении мужа к уголовной ответственности.