Квартира в ипотеке: доля при разводе и после смерти супруга. Как выделить долю после регистрации права собственности?

Если квартира была приобретена во время брака и находится на одном супруге, то она считается совместной собственностью супругов. При разводе эта квартира должна быть поделена между супругами поровну, если нет других соглашений между ними. Если один из супругов умер, то в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации квартира будет передана наследникам супруга, и если нет других соглашений, то они имеют право на равные доли.

Относительно совершеннолетнего сына от первого брака супруга, его права зависят от различных обстоятельств. Если сын наследник зарегистрированного супруга, то он рассматривается как наследник в равной степени с детьми зарегистрированного супруга. Если сын не является наследником зарегистрированного супруга, то он может иметь право на долю в наследстве своего отца, если он оставил завещание или наследник по закону. Относительно возможности выделения доли автор вопроса должен обратиться к суду, если он хочет получить свою долю в квартире.

Для решения данного вопроса следует обратиться к семейному законодательству Российской Федерации и положениям закона об ипотеке.

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, предусмотренных законом. При этом, если квартира была приобретена в браке, даже если оформлена на одного из супругов, другой супруг имеет право на ее долю.

В случае развода супругов имущество подлежит разделу между супругами в порядке, установленном законом. Право на долю в имуществе у каждого из супругов сохраняется независимо от того, на кого оформлено это имущество. При разделе имущества могут учитываться и другие обстоятельства, например, наличие несовершеннолетних детей.

В случае смерти одного из супругов, его доля в имуществе переходит к его наследникам, в том числе несовершеннолетним детям и совершеннолетнему сыну от первого брака.

Если вы желаете выделить долю в квартире, оформленной на супруга, нужно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Кроме того, следует учитывать, что доля в квартире будет предоставляться согласно закону и суд может установить также иные условия раздела имущества.

Согласно статье 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между ними. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля каждого собственника в праве общей собственности определяется пропорционально их долям в праве общей собственности на всё имущество. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии наследников первой очереди - супруга и детей (в том числе несовершеннолетних), имущество наследуется ими поровну. Если супруга не наследует имущество, то в том числе наследники второй очереди, как совершеннолетний сын, могут быть наследниками. Конкретный порядок решения вопроса о выделении доли в данном имуществе может быть решен на основе конкретных обстоятельств дела. Важно отметить, что решениями по делам гражданского характера, в том числе и по делам о разделе имущества между супругами, занимаются суды.