Квартира в доме, идущем под снос по программе реновации: возможность приватизации для продажи и покупки 2 квартир, 2 жилых семьи

Добрый день!

При решении вопроса о приватизации неприватизированной квартиры с учетом наличия в ней нескольких проживающих семей необходимо учитывать следующее.

Согласно статье 216 Жилищного кодекса РФ, приватизация жилого помещения оформляется на одного из его собственников или на всех совместно. Поэтому, если в квартире проживают несколько семей, желающих приватизировать жилое помещение, необходимо составить соглашение между всеми собственниками о способе приватизации и дальнейшем распределении долей в праве собственности на жилое помещение.

Далее, в соответствии с законодательством Российской Федерации, органы местного самоуправления имеют право на выкуп жилых помещений у граждан в целях реализации мероприятий по реновации жилищного фонда. В случае сноса дома по программе реновации, собственникам жилых помещений, расположенных в таких домах, предоставляются компенсационные выплаты либо альтернативное жилье.

Таким образом, возможность приватизации неприватизированного жилого помещения в условиях программы реновации необходимо уточнить в органах местного самоуправления.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1) Свидетельство о регистрации права на квартиру, которое может быть получено в органах Росреестра; 2) Договор собственности на квартиру, который может быть заключен при ее приватизации; 3) Свидетельство о рождении или браке, подтверждающие родственные отношения между совладельцами квартиры; 4) Документы, подтверждающие наличие у каждой из семей своего собственного жилого помещения после продажи данной квартиры.

Но учитывая, что дом идет под снос по программе реновации, обратите внимание, что право на получение нового жилья на замену сносимого долгостроя устанавливается законодательством и не зависит от наличия или отсутствия приватизации. Вам, возможно, потребуется обратиться в надлежащие органы исполнительной власти для получения более подробной информации о программе реновации и о процедуре получения помощи в переселении.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность на недвижимость" и статьи 30-35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище и осуществление жилищных прав". Однако, в данном случае необходимо учитывать также муниципальное законодательство, регулирующее процедуры реновации.