Квартира под снос в программе реновации: рассчитывайте на получение нескольких квартир меньшей площади
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2862026
Можно ли получить несколько квартир меньшей площади с доплатой, если имеется квартира под снос по программе реновации, которая имеет 5 комнат по БТИ, но по факту является незаконной перепланировкой в 3 комнаты, общей площадью 85.6 м и жилой площадью 58.9 м, а количество собственников составляет 3 (долевая собственность)? Если да, то какие законные рычаги можно использовать для решения этого вопроса? Возможно ли преобразовать квартиру в "коммуналку", чтобы потом получить несколько квартир после сноса и какой порядок действий для разделения квартиры?
Ответы юристов (1)
Лихачёв Василий- Решение о количестве и площади квартир, которые могут быть предоставлены в рамках программы реновации, принимает муниципальная власть исходя из определенных критериев. При этом количество квартир зависит от количества зарегистрированных в квартире собственников. Если Вы желаете получить несколько квартир меньшей площади, рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим запросом на участие в программе реновации. Решение о предоставлении Вам нескольких квартир принимается муниципальными органами на основании критериев, установленных законодательством.
- Преобразование квартиры в "коммуналку" никак не влияет на право собственности на данную квартиру. Для разделения квартиры необходимо провести соответствующую перепланировку с соблюдением законодательства и получить от государственного органа по строительному надзору разрешение на внесение изменений в квартиру. Затем необходимо произвести перераспределение площадей квартиры между совладельцами, что может быть выполнено на основании договора между собственниками квартиры и оформленного в установленном законодательством порядке.
- Для решения вопроса о получении нескольких квартир меньшей площади необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти в сфере реализации программы реновации и получить консультацию. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники квартир, подлежащих сносу в рамках программы реновации, имеют право на компенсацию в виде новой квартиры или возмещения ее стоимости. Решение о предоставлении нескольких квартир меньшей площади принимается на основе соответствующих нормативных актов, регулирующих реализацию программы реновации.
- Разделение квартиры на комнаты и выделение отдельных лицевых счетов не является достаточным основанием для получения нескольких квартир после сноса. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на получение новой квартиры или ее компенсацию имеют собственники квартир, которые были подготовлены к сносу в рамках программы реновации. Однако, если после осуществления сноса владение квартиры перестанет быть возможным, то собственники имеют право на получение компенсации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Порядок действий для разделения квартиры определяется законодательством Российской Федерации и может варьироваться в разных регионах. Для получения более подробной информации следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти в сфере реализации программы реновации по месту нахождения вашего жилья.
- Для решения вопроса о выделении нескольких квартир меньшей площади (возможно с доплатой) применимы статьи 290 - 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закон о реновации жилищного фонда в городском округе Московская область N 59/2017-ОЗ.
- Возможность преобразования квартиры в "коммуналку" для последующего получения нескольких квартир после сноса регулируется статьями 244-246 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, процедура разделения квартиры на комнаты с выделением лицевых счетов устанавливается муниципальными правовыми актами. Порядок действий для разделения квартиры определяется нормами муниципального права местонахождения недвижимости.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы