Квартира в долевой собственности: решение проблемы с ЖКУ не проживающего собственника

Если все три собственника квартиры заключили договор долевой собственности, каждый из них несет ответственность за оплату тех или иных обязательных платежей, таких как ЖКУ. В этом случае, забронировать задолженность или переложить ее полностью на одного из собственников невозможно.

Решением может стать подписание дополнительного договора между собственниками данного жилого помещения, в котором они уделяют вопросу ответственности за оплату долга. Данный договор должен быть оформлен в письменной форме и необходимо, чтобы его подписали все собственники квартиры.

Для разрешения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в долевой собственности.
3. Домовой документ, подтверждающий факт проживания 2 собственников в квартире.
4. Копии платежных документов по ЖКУ (квитанций), подтверждающих задолженность одного из собственников.

На основании предоставленных документов юрист сможет провести правовую оценку ситуации и подготовить необходимые документы для решения данного вопроса, например, заявление в суд об установлении порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме или составление договора перераспределения долей в квартире между собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34-35);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статья 23).

Однако, конкретные действия для решения данного вопроса могут зависеть от многих факторов, таких как условия договоров между собственниками, порядок управления многоквартирным домом и т.д. Поэтому для более точного ответа на вопрос необходимо провести консультацию с юридическим специалистом, ознакомившимся с конкретной ситуацией.