Квартира в долевом участии: проблемы с регистрацией доли и способы их решения

В соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом участии в строительстве, если один из участников не выполняет своих обязательств по долевому участию, другой участник может обратиться в суд с требованием о постановке на учет права собственности на жилье. Кроме того, возможны и другие меры воздействия на участника, не выполняющего свои обязательства по долевому участию, например, уплата штрафных санкций, устранение нарушений и т.д.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, подписанный обеими участниками.

2. Документы, подтверждающие факт построения квартиры и ее готовность к заселению.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты каждым участником своей доли в стоимости квартиры.

4. Документ, подтверждающий попытку произвести регистрацию права собственности на квартиру.

При такой ситуации существуют следующие меры воздействия на второго участника:

1. Юридический принуждение через судебный процесс. Необходимо подать иск в суд с требованием о признании права собственности на половину квартиры, в случае отказа второго участника принять участие в регистрации права собственности.

2. В случае отказа участника передать право на регистрацию права собственности, можно обратиться к Федеральной регистрационной службе для защиты своих прав.

3. Если все претензии искового заявления имеют юридическую обоснованность, можно обратиться в органы полиции для написания протокола о правонарушении в отношении второго участника.

Статья 131 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 302 ГК РФ "Защита прав дольщиков", статья 253 НК РФ "Ответственность за нарушение порядка передачи документов при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".