Квартира в дар: кто несет ответственность за долги после продажи?

Если в договоре дарения квартиры не были указаны обязательства по выплате долга, а также не было указано в каком виде и кем был оформлен долг, то мама не может нести ответственность за его возмещение. Однако, если долг был реально существующим и был связан с квартирой, которую даритель передал матери, то мама могла не знать о его наличии. В таком случае, новые хозяева квартиры могут требовать у матери возмещение долга.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, за наследственным делом передаются и обязательства и долги, которые были у наследодателя, то есть умершего дарителя. Поэтому дочь дарителя может быть принята к ответственности за возмещение долга, если он существовал на момент ее отцовской смерти. В случае необходимости требуется обращение к юристам или нотариусам.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт дарения квартиры матери - дарственная.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры - договор купли-продажи и акт приема-передачи.

3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и коммунальным платежам при продаже квартиры.

4. Документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру в чью-либо пользу.

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности у покупателей перед требующими возврата долга лицами.

6. Возможно, понадобится документ, подтверждающий смерть дарителя.

На основании имеющихся документов можно будет определить, есть ли у осуществивших требование лиц право на его предъявление. Если же оснований для требования не будет выявлено, то мать не обязана оплачивать никакой долг. Однако, в случае обнаружения задолженности, мать или ее наследники, могут быть обязаны погасить ее, если на момент передачи квартиры баланс не был сверен и текущий долг не был известен.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 575 "Ответственность за обязательства должника при переходе права требования"
• Статья 577 "Возврат полученного имущества при недостаточности имущества должника"
• Статья 583 "Дарение"

Также может применяться законодательство об обязательствах, пресекретстве и другие связанные законы и нормы.