Чей долг сделать ремонт после пожара в муниципальной квартире: соседей или муниципалитет? Последствия горения влекут за собой опасные последствия для здоровья

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт в приватизированной части квартиры является обязанностью ее собственника, а ремонт в муниципальной части - обязанностью муниципалитета. Следовательно, если сгоревшая квартира имеет приватизированную и муниципальную части, то ремонт должен выполняться как собственником приватизированной части, так и муниципалитетом. В случае, если ремонт не был выполнен и это приводит к существенным негативным последствиям для жильцов дома, включая ухудшение здоровья и появление аллергических реакций, жильцы могут обратиться в суд с иском о принудительном осуществлении ремонта.

Для решения данного вопроса, вероятно, потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, сгоревшую у соседей, которое указывает на то, какая часть квартиры приватизирована, а какая является муниципальной.
2. Документ, подтверждающий факт пожара и указывающий на объем повреждений в квартире.
3. Документы, свидетельствующие о том, что в связи со сгоревшей квартирой произошло ухудшение условий проживания в квартире соседей сверху и нарушение их прав на комфортное проживание, например, медицинские заключения о заболеваниях.
4. Документы, свидетельствующие о том, что соседи сверху не выполняют своих обязанностей по ремонту квартиры после пожара, если такие имеются.

На основании предоставленной документации, компетентные органы могут определить, кто обязан сделать ремонт в сгоревшей квартире. В случае если квартира имеет муниципальную часть, то вероятнее всего, муниципалитет также будет причастен к этому вопросу. Однако, для точного ответа неоходимо иметь более подробную информацию о конкретной ситуации.

Статьи Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статьи 290-310 ГК РФ (о предоставлении жилых помещений в собственность)
• Статьи 452-458 ЖК РФ (о ремонте и содержании жилых помещений)
• Статьи 1064-1079 ГК РФ (о возмещении вреда, причиненного правонарушением)
• Статьи 218-221 ЖК РФ (о приватизации жилых помещений).

Для решения данного вопроса потребуется сбор следующих документов:

1. Договор приватизации квартиры, который был заключен соседями снизу (если такой есть).

2. Документы, подтверждающие право собственности соседей на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право муниципалитета на часть квартиры (если такие имеются).

4. Решение муниципальных органов относительно ремонта сгоревшей квартиры.

5. Документы социальных служб о здоровье и благополучии домовладельцев и их детей (результаты медицинских обследований, медицинские заключения).

На основе анализа указанных документов и с учетом действующего законодательства Российской Федерации юристы могут определить, кто обязан осуществлять ремонт сгоревшей квартиры и кто несет ответственность за возможную опасность для здоровья домовладельцев и их детей.

1. Статья 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседи по имуществу обязаны не причинять друг другу вреда и не нарушать законные интересы друг друга при пользовании своим имуществом".
2. Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт и содержание жилых помещений" - определяет обязанности собственников жилых помещений и помещений, принадлежащих на праве аренды, капитального ремонта и текущего содержания жилых помещений, включая общие помещения и инженерное оборудование дома.
3. Статья 41 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - содержит положения об ответственности муниципалитета за обеспечение условий для комфортного проживания граждан и поддержание порядка на территории муниципалитета.