Квартира с закрытием на магнитный замок: комфорт, безопасность и возможность демонтажа

Согласно статье 258 Жилищного кодекса РФ, общие части многоквартирного дома - это имущество в совместной собственности всех собственников квартир и других помещений в данном доме. Из этого следует, что установка магнитного замка в общем тамбуре является общим решением собственников квартир данного дома. Вы можете обратиться к собственникам квартир дома с просьбой рассмотреть возможность демонтажа замка, однако Ваше самостоятельное требование его демонтажа может быть необоснованным.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Устав или другие учредительные документы общества собственников помещений в многоквартирном доме или иные документы, устанавливающие порядок пользования общим имуществом.
3. Заключение органа местного самоуправления о соответствии жилого помещения установленным законодательством требованиям.
4. Документы, подтверждающие факт того, что Вы не давали согласия на установку магнитного замка.

На основании вышеуказанных документов можно будет определить правомерность установления магнитного замка на общем тамбуре. Если такое ограничение было установлено соответствующим органом управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством и учредительными документами, то требование о демонтаже замка может быть необоснованным. При этом, в рамках установленных законодательством правил пользования общим имуществом, Вы можете обратиться в орган управления многоквартирным домом с просьбой об организации более удобного доступа для курьеров.

Статья 2512 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстановки в многоквартирном доме"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о переводе исковой ответственности"; Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на использование жилого помещения"