Квартира с тремя собственниками, один из которых недееспособен: Возможна ли аренда?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у Вас есть свидетельство о праве собственности на квартиру, которая находится в Вашей совместной собственности с дочерью и матерью, то Вы можете сдать её в аренду, при условии, что это не нарушает права собственности и интересов других совладельцев квартиры. Однако, если матерь была признана недееспособной и законно установлен опекун, тогда опекун имеет право действовать от имени матери, в соответствии с заключенным договором опеки и попечительства. Если Вы сомневаетесь в своих действиях, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности и/или договор купли-продажи).

2. Свидетельство о признании мамы недееспособной в связи с психическим заболеванием.

3. Документы, подтверждающие что мама будет определена на проживание в ПНИ (например, заключение медицинской организации).

4. Документы, удостоверяющие право владения 1/3 долей квартиры дочерью и мамой.

5. Документы, подтверждающие право на управление совместной собственностью (договор совместной собственности, доверенность на управление и т. д.)

После получения этих документов можно обратиться в уполномоченные органы и узнать, имеет ли право заявитель сдать квартиру в аренду. Как правило, при отсутствии запретов в документах, связанных с собственностью и правом на управление недвижимостью, сдача квартиры в аренду возможна. Однако, следует уточнить, что в данном случае будет необходимо получить согласие дочери и мамы на сдачу квартиры в аренду, так как мы имеем дело с совместной собственностью.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-213, которые регулируют права собственников и пользование собственностью;
• Федеральный закон "Об аренде жилого помещения", который регулирует отношения между арендодателем и арендатором жилого помещения;
• Закон РФ "Об охране здоровья граждан", который регулирует вопросы организации и предоставления медицинской помощи, реабилитации и социальной защите граждан, нуждающихся в такой помощи, включая лиц с психическими расстройствами.