Квартира с совместной собственностью: как разделить доли и избежать скандалов

Здравствуйте, Виктория! В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе требовать выделения на его долю определенной вещи, если это не противоречит интересам других участников совместной собственности и не затрудняет их право пользования этой вещью. Таким образом, в случае вашей совместной собственности на квартиру, вы можете требовать выделения на свою долю определенных комнат, но при этом необходимо учитывать интересы других участников совместной собственности и договоренности между вами.

Если бывший муж не хочет выкупать свои доли в квартире, то вам необходимо искать компромиссное решение, которое устроит всех участников. В случае невозможности достижения согласия между вами и бывшим мужем, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности, что позволит определить порядок дальнейшего пользования квартирой и ее выкупа.

Обращаю ваше внимание на то, что продажа вашей доли в квартире возможна только после ее выделения, а также с согласия всех участников совместной собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая свидетельство на право общей долевой собственности на указанную квартиру.

2. Документы, подтверждающие отсутствие возражений со стороны несовершеннолетнего сына и совершеннолетней дочери в отношении проживания постороннего мужчины в квартире.

3. Документы, подтверждающие совместное хозяйство и участие мужчины в воспитании ребенка и поддержании санитарно-гигиенического состояния квартиры на должном уровне.

4. Документы, подтверждающие, что бывший муж не выполняет своих обязательств по уходу за квартирой.

5. Документы, подтверждающие устную договоренность о распределении комнат между собственниками квартиры.

6. Документы, подтверждающие отказ бывшего мужа выкупить доли солидарности и предложение своей доли по завышенной цене.

7. Документы, подтверждающие право на продажу своей доли в квартире.

В данной ситуации возможно выделить доли в натуре, то есть ограничить доступ бывшего мужа к определенным комнатам. Однако, данное решение может быть опротестовано в суде бывшим мужем, если это приведет к нарушению его прав на пользование всей квартирой. Можно рассмотреть другие варианты решения конфликта, такие как выкуп части доли, перераспределение комнат в соответствии с законодательством и т.д. В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и разработки оптимальной стратегии действий.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды основных сделок с недвижимостью", статьи 250-259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на недвижимость", статьи 331-335 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статьи 256 и 256.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа".