Решение проблемы с совместной квартирой: как получить доли и избежать скандалов с бывшим супругом

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О брачном (семейном) праве", общее имущество супругов включает в себя имущество, которое они приобрели в браке. Таким образом, квартира, на которую вы приобрели ипотеку на средства материнского капитала во время брака, может считаться общим имуществом ваших супругов.

С учетом этого, поскольку вы с супругом являетесь созаемщиками и имеете по 1/2 доли в квартире, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе общего имущества. В соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый из вас вправе потребовать частичного раздела общего имущества в случае, если это возможно без ущерба для прав другого супруга и интересов детей.

Однако, как я понимаю, вам также нужно решить вопрос с бывшим супругом, который в настоящее время живет в квартире. Следует отметить, что если он является совладельцем, то он имеет право находиться в квартире. В то же время, согласно статье 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право пользоваться общей вещью, если это не противоречит ее целевому назначению и не нарушает прав других совладельцев. Если бывший супруг вашей квартиры, мешает вам жить в этой квартире, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите прав на общую долю в ней.

Также, можно рассмотреть возможность заключения между вами и бывшим супругом договора о разделе имущества. В этом договоре будет указано, какое имущество будут получать каждый из супругов после развода. Если бывший супруг не согласен на добровольный выкуп вашей доли, можете обратиться в суд с требованием о выкупе его доли.

Вашим детям, как несовершеннолетним гражданам, также помогут органы опеки и попечительства. Однако, если вы столкнулись с проблемой, связанной с жильем, можно обратиться в суд, где вы сможете подать заявление о принуждении выкупа доли в квартире или о выделении иного жилья.

Рекомендую также обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в семейном праве, для детальной оценки вашей ситуации и юридической поддержки в решении этого вопроса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда по делу о разводе, а также документы, подтверждающие возможность проживания детей с Вами (например, свидетельство о регистрации места жительства детей).

2. Договор об ипотеке и кредитный договор с банком.

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки за последние годы (например, квитанции об оплате).

4. Документы на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).

5. Документы, подтверждающие Ваше право на использование материнского капитала для покупки квартиры.

6. Письменное заявление от Вас и Вашего бывшего супруга о продаже/выкупе доли в квартире.

7. Документы, подтверждающие семейное положение Вашего бывшего супруга (например, свидетельство о браке), а также наличие у него обязательств перед своей гражданской супругой.

8. Заявление в органы опеки и попечительства о защите интересов детей.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела юрист сможет оценить ситуацию и рекомендовать Вам дальнейшие действия. Возможно, будет необходимо обратиться в суд с иском о выкупе/продаже доли в квартире или заключить с бывшим супругом договор на ее расселение, а также заявить иск об установлении порядка общения с детьми.

Судебный устав Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".