Квартира с перепланировкой: возможно ли ее узаконить?

Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка жилого помещения, в том числе квартиры, возможна только после оформления права собственности на это помещение. Помимо этого, необходимо соблюсти требования закона о техническом регулировании, в соответствии с которым перегородки и изменения планировки должны соответствовать определенным нормам и стандартам безопасности.

Таким образом, если в данном случае право собственности на квартиру не оформлено, то перепланировка не является законной. Для узаконения перепланировки необходимо обратиться в органы государственного строительного надзора с соответствующей заявкой и комплектом документов, подтверждающих соответствие перепланировки техническим требованиям.

Для узаконения данной перепланировки необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы:

1. Заявление о перепланировке с указанием всех изменений, внесенных в жилой объект;
2. Технический паспорт жилого объекта (если таковой имеется);
3. Копия Договора долевого участия (ДДУ) и документов на права собственности на квартиру;
4. Технический проект перепланировки квартиры, разработанный организацией, имеющей соответствующую лицензию на данные виды работ;
5. Акт скрытых работ (если проводились);
6. Свидетельство об утверждении проекта перепланировки;
7. Оплата государственной пошлины за рассмотрение документов.

Стоит отметить, что запрос на узаконение должен быть подан до начала ремонтных работ, если при рассмотрении заявки будет обнаружено любое нарушение законодательства, то перепланировка не будет узаконена.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок осуществления переустройства жилых помещений и жилых домов" и статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" могут быть применимы для решения данного вопроса.