Как защитить себя при покупке квартиры с узаконенной перепланировкой: справки ЖКХ и требования к продавцам

Для решения данной ситуации вашей сестре следует требовать от продавцов предоставить документы, подтверждающие легализацию перепланировки квартиры. В случае предоставления справок ЖКХ с указанием меньшей площади, необходимо обратить внимание на дату их выдачи. Если справки были выданы после проведения перепланировки и продавцы платят за меньшую площадь, это может указывать на нарушение законодательства. В таком случае, вашей сестре рекомендуется обратиться к юристу для подробной проверки правового положения квартиры и выяснения возможных последствий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Справки ЖКХ, указывающие на площадь квартиры до и после перепланировки. 2. Документы, подтверждающие правомерность проведенной перепланировки (технический паспорт, разрешение на строительство и т.д.). 3. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, связанные с покупкой недвижимости.

Данная ситуация подпадает под действие следующих статей закона: 1. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца при продаже недвижимости. 2. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства сторон договора купли-продажи. 3. Статья 23 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.