Квартира с оптимальной ценой и качеством: проверка документов для безопасной покупки и избежания юридических проблем

Для проверки законности продажи квартиры необходимо ознакомиться с документами на право собственности на квартиру, а именно: свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру и договором купли-продажи, если он заключался. Также можно запросить выписку из домовой книги и справку о наличии и отсутствии обременений на квартиру.

Проверка родства между внучкой и бабушкой не является обязательной для заключения договора купли-продажи.

Для уменьшения рисков возможных претензий со стороны бывшего владельца квартиры рекомендуется провести все сделки с помощью юриста или нотариуса. Также стоит установить подлинность документов на квартиру и проверить, что продавец имеет право распоряжаться квартирой.

Для решения данного вопроса необходимо проверить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру – свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и внучкой, которая занимается продажей квартиры, в случае если такие документы имеются.

3. Справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая право бабушки на самостоятельное распоряжение своим имуществом в силу отсутствия ограничений на это право.

4. Доверенность от бабушки на право продажи квартиры, если внучка не является собственником квартиры и не имеет права распоряжаться ею без доверенности.

В случае если есть сомнения в правомерности продажи квартиры, можно обратиться к юристу, который проведет более детальную проверку документов и поможет защитить ваши интересы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его поручения"
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки, совершенной с ограничено дееспособным"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Необходимость доказывания сделок, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей"
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, ограничивающие право собственности"
• Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нотариальная форма сделок, совершаемых гражданами"