Квартира с одним собственником и счетчиками на воду: как оплачивать Услуги ЖКХ и закрепить платежи?

Собственник квартиры, проживающий в ней и зарегистрированный по месту жительства, солидарно отвечает за оплату коммунальных услуг, включая плату за потребление воды, с теми лицами, которые также зарегистрированы в данной квартире. Это значит, что если дочь и внучка зарегистрированы в квартире, то они также несут ответственность за оплату коммунальных услуг и могут быть обязаны оплачивать свою долю.

Разделение платежей может быть произведено на основании договора между собственниками квартиры. Такой договор может быть заключен письменно, и в нем будут урегулированы взаимоотношения между собственниками по вопросам оплаты коммунальных услуг и других смежных вопросов. Однако, дочь собственника не может быть принуждена к оплате всех коммунальных услуг, включая плату за потребление воды, так как это обязанность всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Для решения данного вопроса, требуется следующий комплект документов:

1. Копия документа о праве на квартиру (свидетельство о праве собственности и/или договор купли-продажи и/или договор дарения и т. д.).
2. Копия документа, подтверждающего прописку трех членов семьи в квартире.
3. Документ, подтверждающий наличие установленных счетчиков на воду.
4. Документ, подтверждающий оплату начислений за Услуги ЖКХ.

В отношении деления платежей между собственником квартиры и его дочерью, необходимо прояснить ситуацию, кто именно проживает в данной квартире и является потребителем ЖКХ-услуг. Если все три человека прописаны в квартире и являются потребителями ЖКХ-услуг, то все расходы по оплате счетов должны делиться в соответствии с установившейся долей права собственности на квартиру.

Данное деление доли права собственности может быть определено договором между собственниками и/или с использованием норм, закрепленных в Гражданском кодексе Российской Федерации. При этом следует иметь в виду, что если собственник не проживает в квартире, но предоставляет ее в пользование другим лицам, то он все равно обязан оплачивать начисления за Услуги ЖКХ.

Документально данное соглашение о распределении платежей может быть оформлено договором между собственниками недвижимости, в котором будет указана доля каждого собственника во всех расходах по управлению и эксплуатации жилого помещения, в том числе по оплате ЖКХ-услуг.

Статья 290 ГК РФ "Условия договора управления многоквартирным домом", статья 292 ГК РФ "Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома", статья 752 ГК РФ "Обязательства владельца помещения по уплате платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме", статья 767 ГК РФ "Сделки, влекущие переход прав и обязанностей по договору управления многоквартирным домом". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ в части прав и обязанностей собственника жилья и пользователей жилого помещения. Для закрепления договорных обязательств между собственником и дочерью рекомендуется заключить письменный договор на предмет оплаты услуг ЖКХ.