Квартира с необычной ситуацией собственности: 2 собственника, просроченные паспорта и невыписанные собственники. Как их выписать и продать без нового сертификата о собственности?

Для выписки собственников и всех зарегистрированных в квартире лиц необходимо обращаться в органы ЗАГСа. В соответствии с законодательством Российской Федерации, выписка осуществляется на основании заявления собственников или уполномоченных ими лиц. Однако, если местонахождение собственников неизвестно или они отказываются выписываться, то данный вопрос может быть решен через суд.

Для продажи квартиры необходимо обладать соответствующими документами, подтверждающими право на собственность. В случае если собственники потеряли свои паспорта, а также при наличии просроченных паспортов, может оказаться затруднительным продать квартиру. В связи с этим рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу для получения консультации по данному вопросу и выработки наиболее подходящего решения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности на квартиру в совместной собственности с указанием всех собственников и долей права на квартиру. 2. Паспорта граждан РФ всех зарегистрированных в квартире лиц, включая собственников, сына, дочь и мать одного из собственников. 3. Свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире лиц, паспорт гражданина Узбекистана (просрочен) и загранпаспорт гражданина РФ собственников. 4. Документы, подтверждающие факт ПМЖ собственников. 5. Документы, подтверждающие факт регистрации всех зарегистрированных в квартире лиц по месту жительства.

Для выписки всех зарегистрированных лиц из квартиры без приезда собственников, необходимо предоставить в орган местного самоуправления заявление на выписку, которое могут подписать все зарегистрированные лица, включая собственников, сына и мать одного из собственников. Если дочь собственников младше 14 лет, ее согласие на выписку не требуется. В случае, если собственники не согласны на выписку всех зарегистрированных в квартире лиц, необходимо обратиться в суд.

В случае продажи квартиры, необходимо оформить новый сертификат о праве на недвижимое имущество, на который должны быть внесены изменения в соответствии с новой собственностью.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность" Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общая долевая собственность" Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание и использование общей долевой собственности" Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выкуп доли в общей долевой собственности" Статья 520 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продажа недвижимости" Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача вещи по договору купли-продажи".

Для выписки всех лиц из квартиры необходимо обратиться к суду с заявлением на вынесение соответствующего решения. Оформление нового сертификата о собственности необходимо при продаже квартиры.