Квартира с молотка: один продавец, два правообладателя, арестована, возможные проблемы с оформлением

Если квартира находится под арестом, ее продажа может производиться только с разрешения суда. Если собственником квартиры является одно лицо, а в выписке ЕГРН указаны два правообладателя по 1/2, возникают проблемы с оформлением продажи, так как нет единого согласия всех правообладателей на продажу имущества. Это может привести к отказу суда в выдаче разрешения на продажу и дальнейшим проблемам в оформлении сделки.
В случае заделки ареста на квартиру также может потребоваться разрешение суда для его снятия. Если арест был снят, то дальнейшая продажа квартиры может быть произведена без проблем.

Для решения данного вопроса потребуется:
- Документы, подтверждающие наличие ареста на квартиру;
- Правоустанавливающие документы на квартиру и выписка ЕГРН, подтверждающая доли в праве собственности;
- Заявление о снятии ареста и о продаже квартиры;
- Решение суда о разрешении продажи товара под арестом (в случае наличия такого решения).

Статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса:
- Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ (Определение суда)
- Статья 133 Гражданского процессуального кодекса РФ (Виды и содержание определений суда)
- Статья 290 Гражданского кодекса РФ (Формы использования имущества)