Купленная квартира на земле: что делать, если продавец не может отдать документы и не имеет свидетельства о собственности на участок земли?

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском на признание права собственности на купленную квартиру. В данном случае, женщина, продавшая вам дом, не может оформить дом в собственность из-за проблем с участком земли под ним, что является нарушением ее обязанности как продавца. Суд может вынести решение о признании вас собственником квартиры, основываясь на доказательствах, таких как договор купли-продажи, платежные документы и другие подтверждающие ваши права. Также суд может вынести решение о взыскании с продавца ущерба, который вы понесли в результате ее нарушения обязанностей.

Для решения этой проблемы, следует подготовить следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
3. Полученные от продавца документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок и на дом.
4. Документы, подтверждающие проблемы с участком земли и неспособностью продавца оформить дом в собственность.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости
Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права третьих лиц по договорам купли-продажи недвижимости
Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации - Добросовестность в сделках с недвижимостью
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями (бездействием)