Квартира с матерью-инвалидом: возможность продажи, задолженность и доля в собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетним или ограниченным в дееспособности гражданам, возможна только после согласия их законных представителей или надзорных органов. В случае, если матерь имеет ограниченную дееспособность, то необходимо получить ее согласие на сделку купли-продажи квартиры. В случае, если матерь неспособна давать согласие на такую сделку, то текущая ситуация может быть разрешена путем обращения в суд с заявлением о признании ее недееспособной и возложении опеки на опекуна. После этого, опекун будет иметь право производить все необходимые действия с имуществом матери, включая продажу квартиры и погашение задолженности по квартплате и исполнительному листу. Однако, перед тем, как принимать какие-либо решения, вам необходимо обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и подробную информацию о порядке решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности сына и матери на половину каждого собственника. 2. Исполнительный лист о задолженности по квартплате. 3. Документы, которые подтверждают, что матерь имеет инвалидность и была лечена в психбольнице. 4. Документы с места работы сына, которые подтверждают его безработицу. 5. Документы о доходах и имуществе сына и матери.

Если собственность на квартиру была приобретена в браке и матерью был направлен на лечение в психбольницу лишь в последнее время, то мать не нуждается в дополнительной оценке недееспособности. Однако, если мать была признана недееспособной ранее, то продажа квартиры может быть запрещена судом. Решение суда может зависеть от многих факторов, таких как состояние здоровья матери, наличие других собственностей, доходов и т.д. В данном случае рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который поможет разобраться в ситуации и оценит шансы на положительный исход.

Статьи 182-190, 244-246, 256, 268-270 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 21.12.1996 N 231-ФЗ "Об исполнительном производстве" и иные нормативно-правовые акты, регулирующие порядок продажи недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.