Квартира в соцнайме без приватизации: конфликт между автором и матерью, прописанные дети и возможная доля владения

Согласно Закону Российской Федерации "О жилищных отношениях", в случае выделения отдельной жилой комнаты, квартиры в собственность граждане РФ должны заключить договор купли-продажи социальной наемной квартиры.

Если квартира в социальном найме находится в совместной долевой собственности, то после приватизации каждый собственник получает свою долю, пропорционально вкладу каждого в оплату жилплощади.

Таким образом, если ваша мать приватизирует квартиру, то каждый из вас (включая ее детей) получит свою долю квартиры, пропорционально своему вкладу в оплату жилплощади. При этом, ваша доля не должна уменьшиться, если вы уже являетесь собственником своей доли квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Жилищному кодексу Российской Федерации и документам, удостоверяющим факт проживания в данной квартире.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ каждый член семьи, зарегистрированный в данной квартире и имеющий на это право, имеет право на приватизацию жилого помещения, но только по одному жилому помещению на семью.

Если на данный момент квартира не приватизирована и зарегистрированы в ней несовершеннолетние дети, то матери необходимо обратиться в социальную службу для выяснения условий и возможностей приватизации квартиры. Матери также могут потребоваться документы, подтверждающие ее право проживания в данной квартире, и документы, подтверждающие отсутствие других приватизированных жилых помещений.

После приватизации квартиры права на нее будут распределены в соответствии с законодательством и условиями приватизации, установленными социальной службой. Если матерь совершеннолетняя и является совладельцем квартиры, то ее доля будет сохранена, но только если она воспользуется своим правом на приватизацию и приватизирует свою долю в квартире. Если матерь не приватизирует свою долю, то ее доля может быть перераспределена другим совладельцам в соответствии с долей собственности, установленной законодательством.

Статьи Закона "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации" и Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не регулируют отношения между близкими родственниками, имеющими общее жилье в социальном наеме. В данном случае регулирование таких отношений возможно на основании гражданского законодательства, в том числе статей Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют права собственности и договорные отношения.