Квартира с индивидуальным отоплением: как оплачивать двойную ставку и отрезанную от центрального отопления услугу?

Здравствуйте! Оплату за коммунальные услуги, включая отопление, регулирует Федеральный закон от 17.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления". Согласно закону, лицо, которое зарегистрировано на жилой объект, оплачивает коммунальные услуги по тарифам, установленным органом местного самоуправления. При этом, если у вас установлен индивидуальный прибор учета, то оплата производится исходя из показаний этого прибора. Если же прибор учета не установлен, то оплата производится в соответствии с установленными тарифами. Если у вас есть сомнения в правильности расчета, вы можете обратиться в орган местного самоуправления с просьбой проверить правильность расчетов или обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобится следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Документы на основании которых было возведено многоквартирное жилье; 3) Договор на техническое обслуживание индивидуального отопления; 4) Платежные документы на оплату услуг по индивидуальному отоплению.

Также Вам может потребоваться консультация управляющей компании, органов местного самоуправления и надзорных органов, для получения более подробной информации о правовом статусе многоквартирного дома и регулирования вопросов по оплате услуг по отоплению в Вашем регионе.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 305, 406, 417, 419, 420, 421, 429.
2. Жилищный кодекс РФ: статьи 154, 155, 156, 157, 158, 159, 164, 165, 166.
3. Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности": статьи 11, 19, 21.
4. Федеральный закон "Об исчислении времени": статьи 5, 6, 7, 8, 11.
5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил теплоснабжения": статьи 5, 6, 7, 12.