Квартира с долей в умершей женщине: как решить проблему наследства с неоформленным сыном и покупкой 1/4 доли

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, для того чтобы приобрести право собственности на другую часть квартиры, необходимо связаться с владельцем данной части и договориться о покупке. Если же собственник данной 1/4 доли не согласен на продажу, то могут быть использованы определенные в законодательстве способы защиты прав собственности на имущество, например, иск в судебном порядке на признание права собственности. В случае, если сын женщины откажется от наследства, то наследственное право на данную долю перейдет к другим наследникам по закону.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и сыном наследодателя, который оформляется в нотариальной форме. 2. Справка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество для подтверждения долей каждого собственника. 3. Информация о наличии других наследников и их отношениях со сыном наследодателя для исключения возможных претензий в будущем. 4. Документы, подтверждающие отказ сына наследодателя от наследства, если такой отказ был оформлен. 5. Свидетельство о смерти наследодателя.

Относительно вопроса о возможности отказаться от наследства в пользу другого родственника, следует отметить, что в соответствии со статьей 1118 Гражданского кодекса РФ наследство не может быть передано другому наследнику без его согласия. Однако, если сын наследодателя оформил отказ от наследства, передача наследства другому родственнику может быть возможна только в случае, если она была прописана в таком отказе.

В целом, для решения вопроса о покупке 1/4 доли квартиры от сына наследодателя рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления необходимых документов в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 1115 Гражданского кодекса РФ "Принятие наследства"
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства"
• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Переход наследства при его принятии наследниками"
• Статья 1165 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 1171 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 1206 Гражданского кодекса РФ "Договор обмена"