Квартира с долевой собственностью: разделенные лицевые счета и нерегистрированный квартирант, платящий за коммуналку

При наличии долевой собственности на квартиру, совершение одним из собственников дарения квадратных метров третьему лицу без согласия остальных собственников является незаконным и противоречит требованиям гражданского законодательства. Другие собственники имеют право на полное распоряжение своей долей в квартире и свободу распоряжения ею, однако, незаконное распоряжение общим имуществом влечет за собой определенную ответственность в соответствии с законодательством. В данном случае, третье лицо, которое проживает в квартире, не является зарегистрированным собственником, и имеет право на проживание только по договору найма или иным соглашением. Поэтому, оплата коммунальных услуг должна производиться согласно заключенным соглашениям и договоренностям между собственниками. Если один из собственников злоупотребил своими правами, это может быть основанием для обращения в суд и защиты своих прав.

Для решения данной ситуации, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие договора дарения на 6 кв.м квартиры.
2. Документы, подтверждающие наличие договора аренды или иное соглашение между собственником квартиры и лицом, которое фактически проживает в квартире.
3. Копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг за квартиру.
4. Копии документов о регистрации собственников и лиц, которые фактически проживают в квартире.

Прежде чем подавать иск в суд, необходимо получить консультацию у юриста, чтобы определить вероятность успеха дела и выработать подходящую стратегию решения проблемы.

Статья 290 ГК РФ, статья 256 ЖК РФ, статьи 1084-1097 ГК РФ, статьи 154-155, 786-793, 810 ГПК РФ.