Квартира с братом: моя доля, его долги. Как не платящий собственник влияет на мою собственность?

Здравствуйте. На основании предоставленных Вами фактов можно сделать следующее заключение. При наличии общей квартиры, Вы и Ваш брат являетесь долевыми собственниками, и каждый из Вас имеет соответствующую долю в праве собственности на квартиру. Следовательно, обязанность оплаты коммунальных услуг распределяется между Вами пропорционально долям в праве собственности. Долг Вашего брата по оплате коммунальных услуг не является Вашей обязанностью, но недоплата коммунальных услуг может привести к аресту счетов обоих собственников квартиры. Для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском к Вашему брату на взыскание долга по оплате коммунальных услуг и/или на принудительное выкупление его доли в праве собственности на квартиру по рыночной цене. Также следует обратить внимание на то, что арест счета может быть осуществлен только на основании соответствующего решения суда или решения органов власти. Если Вы не получили письмо о взыскании долга, то следует обратиться в должностное лицо, осуществляющее взыскание долгов, с требованием предоставить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе совместной собственности и определении порядка уплаты коммунальных услуг.

2. Копии актов о приватизации квартиры, в которой Вы являетесь совладельцем.

3. Копия документа, подтверждающего существование долга по квитанции, по которой Вам вменяют долг.

4. Документы, подтверждающие ваш доход и отсутствие возможности выплатить долг.

На основании этих документов можно будет обжаловать арест Вашего счета и доказать, что Вы не являетесь должником по данному долгу. Также, возможно потребуется обратиться в суд для получения решения о выплате долга со стороны Вашего брата и его ответственности за неуплату коммунальных услуг.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок и порядок требования о разделе имущества" Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание правил иска о разделе имущества и пайщиков" Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательств по общей собственности"