Квартира, разделенная на 2 части: права собственников, аренда, продажа доли без согласия

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в собственности двух владельцев и разделена на две равные части, то каждый из собственников обладает правами собственника на свою долю. Каждый из собственников не может без согласия другого собственника предоставлять жилую площадь третьим лицам в пользование или сдачу в аренду.

Являясь собственником своей доли квартиры, каждый собственник имеет право продать свою долю без согласия другого собственника. Однако, при продаже своей доли, продавец не может продать больше, чем свою долю в квартире. Кроме того, такая сделка не может противоречить действующему законодательству РФ и условиям договора между собственниками.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должно быть указано, что квартира принадлежит двум собственникам на равных долях.
2. Договор между собственниками на разделение квартиры на две части, чтобы определить права и обязанности каждого из собственников по использованию и распоряжению своей доли квартиры.
3. Документы, подтверждающие, что один из собственников сдает свою долю квартиры в аренду, чтобы определить согласен ли на это другой собственник.
4. Документы, подтверждающие желание одного из собственников продать свою долю квартиры, чтобы определить возможность продажи без согласия другого собственника в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором на разделение квартиры.

Статьи, применимые для решения данных вопросов: 1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Двойственная собственность" 2) Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилой дом, квартиру и иное недвижимое имущество" 3) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" 4) Статья 363 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом" 5) Статья 364 Гражданского кодекса РФ "Сделки с имуществом, принадлежащим в совместной собственности"