Квартира приватизирована на двоих: отец и дочь 19 лет – какие документы нужны для обмена на однокомнатную с доплатой?

Добрый день! Для размена квартиры на однокомнатную необходимо оформить договор купли-продажи на продаваемую квартиру. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, оформление сделки может проводится только с согласия родителя, либо установления опеки и попечительства в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Необходимо также учесть, что на квартиру могут быть наложены ограничения, например, арест, и наличие долгов по налогам и сборам. Кроме того, для оформления сделки потребуется паспорт, свидетельство о рождении и приватизации квартиры, а также документы на новую квартиру и оплату государственной пошлины.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности (сертификат) и договор купли-продажи и/или договор дарения (если была приватизация).

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у отца и дочери (например, паспорта и свидетельства о рождении).

3. Документы, подтверждающие совершеннолетие дочери (например, паспорт).

4. Документы, подтверждающие развод отца и матери дочери (например, свидетельство о браке и о разводе).

5. Документы, подтверждающие желание продать квартиру и обменять на однокомнатную (например, заявление о продаже и обмене квартиры).

6. Документы, подтверждающие стоимость квартир (например, оценка недвижимости от оценщика).

7. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу и обмен квартиры (например, согласие дочери на продажу и обмен квартиры).

8. Договор купли-продажи или договор обмена квартир.

Обращаю ваше внимание, что для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести правовую консультацию.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", глава 3 "Передача прав на недвижимое имущество", статьи 556-572. Закон Российской Федерации от 29 декабря 1997 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", глава 4 "Изменение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей", статьи 27-31. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (в редакции от 18 февраля 2019 года), глава 21 "Купля-продажа", статьи 454-479. Гражданский кодекс Российской Федерации, главы 17-19 "Право собственности", статьи 128-244.