Квартира при сдаче дома затоплена: ущерб мебели и помещению. Как решить ситуацию при отказе управляющей компании и застройщика?

Здравствуйте,

По законодательству РФ, застройщик несет ответственность за качество и соответствие квартиры заявленным условиям до истечения гарантийного срока, который составляет пять лет. Таким образом, если в данном случае было доказано, что причиной проблемы было несоответствие качества батарей заявленным условиям, застройщик обязан возместить ущерб.

Однако, если застройщик отказывается предоставить документы на батареи и гарантийные сроки на дом, может быть необходимо обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителя.

Также, управляющая компания может нести ответственность за неправильное обслуживание или эксплуатацию систем отопления, если это станет ясно в процессе расследования.

В целом, для того чтобы достичь справедливости в данном случае, рекомендую обратиться к юристу, который поможет подготовить необходимые документы, представить интересы в суде и проконсультировать по всем вопросам.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт приобретения имущества.

2. Акт о нарушении правил эксплуатации жилого помещения и/или имущества в составе дома, составленный управляющей компанией. Данный документ должен содержать описание причины аварийной ситуации, а также указание на то, какие меры были приняты для устранения последствий.

3. Копии документов, подтверждающих, что задача по обеспечению нормальной эксплуатации отопления в жилом помещении была передана управляющей компании/застройщику, а также указание на законодательный акт, регламентирующий эту обязанность.

4. Копии документов, подтверждающих, что управляющая компания/застройщик не выполнили задачу обеспечения нормальной эксплуатации, а также отказываются возместить ущерб.

5. Свидетельские показания очевидцев аварийной ситуации и другие доказательства, подтверждающие причину возникновения ущерба.

6. Копии документов, подтверждающих стоимость ущерба, нанесенного Вашему имуществу.

7. Любые иные документы, которые могут быть полезными для доказательства Вашей позиции в данном споре.

Надеюсь, что данная информация окажется для Вас полезной и поможет решить данную ситуацию в вашу пользу. Обращаю Ваше внимание, что указанные документы нужно предъявлять в судебном порядке только через юриста.

Ниже указаны статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 309 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"; - Статья 631 ГК РФ "Обязательства, возникающие из договоров подряда"; - Статья 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"; - Статья 1064 ГК РФ "Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства".