Квартира после развода в общей собственности: как выйти из сделки с ипотекой и получить равные доли с помощью нотариального обязательства?

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату и составить претензию к бывшей супруге о продолжении оплаты ипотеки, а также о взаимном расчете за коммунальные расходы. Если бывшая супруга отказывается выполнять обязательства по оплате ипотеки, то необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным устной договоренности о передаче квартиры ипотекодержателю без взаимной компенсации долга. Кроме того, необходимо проверить действительность нотариально заверенного обязательства о выделении равных долей на всех членов семьи после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру. В случае возникновения споров следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с документами о покупке квартиры, ипотеке, использовании материнского капитала и средств по программе молодая семья, а также с нотариально заверенным обязательством на выделение равных долей после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру. Также важно иметь копию судебного решения о разводе, где были указаны условия относительно квартиры. Для решения проблемы непогашенной ипотеки и залога у банка, советуем обратиться к адвокату или юристу, который сможет провести юридическую экспертизу Ваших прав, оценить сложившуюся ситуацию и предложить возможные способы выхода из нее. Если бывшая супруга перестала платить ипотеку, она может нести юридическую ответственность и возможно, понести штрафные санкции со стороны банка. Относительно требования бывшей супруги оплачивать половину расходов на коммунальные услуги, необходимо ознакомиться с условиями нотариально заверенного обязательства, возможно, в нем есть указания по счетам и расчетам за коммунальные услуги.

В целом, советуем обратиться к юристу для предоставления более детальной консультации и помощи в решении данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, в данном случае может быть применено следующее законодательство:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 256 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном договоре и договоре о приобретении имущества в браке"
• Статья 256.1 ГК РФ "Договор о разделе совместно нажитого имущества"
• Статья 333.21 ГК РФ "Особенности распоряжения долей в праве общей собственности на жилье"

Для более детальной оценки ситуации и выбора наилучшего способа решения конфликта рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейных и жилищных вопросах.