Как разделить обремененную ипотекой квартиру при разводе? Равные доли собственности, несовершеннолетний ребенок и неравные взносы на ипотеку - что знать

В случае развода с имуществом, приобретенным в браке, применяются правила раздела совместно нажитого имущества. В соответствии с законодательством РФ, каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного ими в браке, включая имущество, приобретенное в период обременения ипотекой.

При разделе имущества необходимо учитывать площадь и стоимость квартиры, а также сумму задолженности по ипотеке. Если супруги не договорятся о способе дележки имущества, то имущественный спор решается судом.

В данном случае, доказывать факт оплаты большей части кредитных взносов следует посредством предъявления соответствующих документов, подтверждающих факт оплаты.

Относительно Вашего вопроса об отказе супруга от квартиры с целью ее продажи, необходимо учесть, что такое решение может быть принято только согласно условиям действующего законодательства, а именно с согласия всех владельцев недвижимости, в том числе – с Вашего согласия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
4. Кредитный договор на ипотеку.
5. Документы, подтверждающие оплату ежемесячных взносов на погашение ипотеки.
6. Любые другие документы, связанные с имуществом и финансами супругов.

В случае если мирной дележки не получится, для доказательства того, что платили больше, необходимо предоставить квитанции и другие документы, подтверждающие факт оплаты большей части ежемесячных взносов.

Супруг не сможет отказаться от квартиры без вашего согласия, поскольку доли собственности на квартиру равны и вы имеете право на половину ее стоимости. Однако, если квартира была обременена ипотекой, необходимо будет решить вопрос о том, какой из супругов будет продолжать выплачивать кредит.

Кроме того, необходимо учесть, что при наличии несовершеннолетнего ребенка при разделе имущества суд может принять во внимание интересы ребенка и принять решение, учитывающее его благополучие и интересы.

Семейный кодекс РФ: Статья 34. Равенство прав и обязанностей супругов при решении вопросов общей жизни.

Статья 38. Договор о раздельном проживании супругов.

Статья 38.1. Соглашение о разделе имущества супругов.

Статья 309. Раздел имущества бывших супругов по заявлению одного из них.

Статья 384. Удовлетворение требований кредиторов по общим долгам супругов при разделе имущества.

Гражданский кодекс РФ: Статья 247. Договор залога.

Статья 366. Договор ипотеки.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.