Квартира после развода: право на продажу и раздел имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, и в этом случае, каждый из супругов владеет 1/2 частью имущества. При совместной собственности, если один из собственников не согласен на продажу и желает остаться владельцем квартиры, то второй собственник может предъявить дело о выходе из совместной собственности. В данной ситуации, мама может предъявить требование о выходе из совместной собственности и продолжить процедуру продажи своей доли в квартире. Однако, все это требует профессиональной юридической помощи для оформления необходимых документов и защиты прав собственности.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: 1. Договор продажи квартиры между отцом и ОАО САДОВОД; 2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры; 3. Свидетельство о браке мамы и папы; 4. Решение суда о разводе родителей (если имелось); 5. Документы, подтверждающие наличие регистрации мамы, папы, дочки и внучки в данной квартире.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру, приобретенную в браке, может быть установлено только в порядке развода или по соглашению между супругами. Если было заключено соглашение между мамой и папой о распределении имущества, то оно может быть использовано в качестве основания для передачи права собственности на квартиру на маму. В случае отсутствия такого соглашения, маме необходимо обратиться в суд с иском о подтверждении ее права собственности на квартиру. При рассмотрении дела суд учитывает все обстоятельства, включая факт, что квартира была приобретена в браке и что мама проживала в ней и самостоятельно платила коммунальные платежи.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи"), статья 256.1 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения"), статья 256.2 Гражданского кодекса РФ ("Договор мены"), статья 256.3 Гражданского кодекса РФ ("Договор ренты"), статья 256.5 Гражданского кодекса РФ ("Договор ипотеки"), статья 256.6 Гражданского кодекса РФ ("Договор залога"), статья 34.1 Жилищного кодекса РФ ("Право на жилище"), статья 35.1 Жилищного кодекса РФ ("Право на общее имущество совместно проживающих граждан").

Данные статьи помогут определить права сторон и порядок раздела имущества бывших супругов в данном случае, а также защитить права матери, желающей продать квартиру. Однако, для точного ответа на вопрос необходима подробная консультация юриста на основе полного пакета документов и обстоятельств дела.