Раздел имущества после развода: как защитить свои права и предотвратить продажу общего имущества

Если отец и мать являются совладельцами квартиры и магазина, то они должны разделить свою долю в совместной собственности в порядке, предусмотренном законом. Нотариально заверенное соглашение об урегулировании имущественных отношений между супругами может послужить основанием для совершения сделок с недвижимым имуществом. Если в соглашении определены доли прав на имущество, то отец не может распоряжаться долей, принадлежащей матери. Но в случае возникновения спора между супругами, нотариально заверенное соглашение не является полноценным доказательством прав на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие, что квартира и магазин были нажиты в браке, например, свидетельства о браке и собственности на недвижимость.

2. Соглашение о разделе имущества, которое должно содержать полное и точное описание имущества, которое будет подлежать разделу, а также доли, которые должны быть переданы каждому из супругов.

3. Заверение соглашения у нотариуса.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, подобное договоренность сторон о разделе имущества может быть признано судом. Однако, если соглашение будет заверено у нотариуса, то это повышает достоверность соглашения, и оно может быть использовано в качестве доказательства перед судом в случае возникновения споров.

Таким образом, заверенное у нотариуса соглашение о разделе имущества будет являться гарантией того, что каждый из супругов получит свою долю в имуществе, указанную в соглашении, и они не смогут распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит другому супругу без его согласия. Однако, в случае совместного владения имуществом, любое решение о продаже или отчуждении такого имущества должно быть принято совместным согласием обоих владельцев.

Согласно статьям Гражданского кодекса РФ, применимы следующие статьи:

Статья 256. Содержание договора долевого участия в жилом доме. Статья 317. Основания изменения и расторжения договора. Статья 495. Право на долю в имуществе. Статья 509. Объектом долевого участия в имуществе может быть только каждое конкретное имущество из состава общей совместной собственности лиц, в отношении которого договором долевого участия установлены такие права. Статья 576. Сделки, совершенные в противоречии с правилами о переходе прав на имущество при его переходе из одних рук в другие.