Квартира после развода: права собственности, долги за ЖКХ и судебное разнесение

Списание долгов по ЖКХ будет происходить со счета, на который заключен договор об оказании услуг ЖКХ. В данном случае, лицевой счет оформлен на бывшего мужа, и квартира является объектом долевой собственности. Поэтому, в случае задолженности по оплате ЖКХ, по умолчанию, долг будет списываться с лицевого счета, оформленного на бывшего мужа.

Однако, если Вы как собственник квартиры несли расходы на ее содержание и оплату ЖКХ, то Вы можете требовать с владельцев других долей, в том числе с бывшего мужа, выплаты их доли в соответствующих размерах.

Суд, при наличии соответствующих доказательств, может принять решение о взыскании задолженности с каждого собственника в долях, пропорциональных их долям в праве собственности на квартиру. Поэтому, если Вы не оплачивали ЖКХ за этот период и долг не компенсировали с бывшего мужа, то суд может взыскать задолженность с Вас в порядке, предусмотренном законом, но только в размере, соответствующем Вашей доле в квартире.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1)Договор о приобретении квартиры; 2)Решение суда о разводе с мужем; 3)Договор об уступке доли в квартире (если таковой имеется); 4)Документ, подтверждающий, что вы не были прописаны в квартире в течение года; 5)Счета на оплату ЖКХ за указанный период времени.

Как правило, по умолчанию платежи за ЖКХ снимаются со счетов всех зарегистрированных в данном жилье лиц, пропорционально их долям в собственности. Но если Вам не поступало никаких платежей за ЖКХ в течение года, то суд может признать Ваше освобождение от платежей за прошедший период, при условии, что Вы не проживали в квартире и уведомили об этом соответствующие органы. Однако, если установлено, что платежи не были произведены по причине вашей невнимательности или неаккуратности, вам могут взыскать долги в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"

2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения и комнаты"

3. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию такого помещения и внутридомовой территории"

4. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок выплаты расходов на содержание жилого помещения и внутридомовой территории"

5. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения и внутридомовой территории"

6. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок уплаты платы за содержание жилого помещения и внутридомовой территории".