Квартира в долевой собственности после развода: права собственности и продажи

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры в долевую собственность в браке означает, что каждый из супругов получает долю в соответствии с договором купли-продажи или иным договором приобретения, заключенным при приобретении квартиры. В данном случае, поскольку бывший супруг подарил свою долю своему сыну, то на момент продажи квартиры согласие на продажу от бывшего супруга не потребуется, так как он больше не является собственником данной доли в квартире. Однако, необходимо учесть, что при продаже квартиры необходимо исполнить все требования законодательства, а также убедиться в отсутствии любых законных претензий от бывшего супруга в отношении продажи квартиры. На все юридические вопросы рекомендуем обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака, в котором укажется, что квартира была приобретена в долевую собственность во время брака.

2. Документ, подтверждающий подарение половины доли сыну от бывшего супруга.

3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

4. Если бывший супруг проживает в районе, где располагается квартира, то необходимо получить его письменное согласие на продажу вашей 1/2 доли квартиры.

В случае, если бывший супруг не дает свое согласие, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением. Естественно, в этом случае, суд может принять различные решения исходя из обстоятельств дела, например, может разделить квартиру на две части и выделить каждому из собственников соответствующую долю.

Статьи 34 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.