Квартира подарена бабушкой: как выписать проживающего там дядю по закону?

Согласно статье 21 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", право на проживание в жилище предоставляется гражданам в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилище. Единственным владельцем жилого помещения изначально является автор вопроса, которая является законным наследником бабушки, либо же ей была оформлена собственность на это жилое пространство.

На данный момент, если автор вопроса является собственником комнаты (квартиры), то она вправе выписать из нее прописанного родственника. Однако, такое освобождение можно осуществить, лишь представив письменное заявление в Росреестр, согласие покинуть жилищное помещение выписываемый и другие необходимые документы. Имеется возможность также обратиться в суд для выселения, если человек безосновательно проживает в жилом помещении.

Отметим, что если у дяди также имеются действительные права собственности на данное жилое пространство, то автор вопроса не имеет возможности выписать его.

В связи с данным конкретным случаем, автор вопроса может обратиться в суд для выселения дяди со ссылкой на то, что выписанный лицо не выполняет своих обязанностей в отношении оплаты коммунальных услуг, ухода за бабушкой и создания препятствий для нормального проживания автора вопроса в жилом помещении.

Для решения данного вопроса понадобится собрать следующие документы:

1. Договор о подарке на квартиру от бабушки на имя Рыбкиной Анны;
2. Документы, подтверждающие факт прописки младшего сына в квартире (договор аренды, выписка из ЕГРП, справка о регистрации);
3. Документы, подтверждающие факт невыплаты коммунальных платежей младшим сыном;
4. Свидетельства связи дяди с Екатеринбургом (документы, подтверждающие место жительства семьи, работу или учебу там).

В данной ситуации можно выписать младшего сына из квартиры, если он не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и по уходу за бабушкой. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении нежелательного сожителя и ссылаться на статьи 251, 252, 308 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также соответствующие им пункты Гражданского кодекса РФ, устанавливающие правила пользования жилым помещением и защиты прав собственников. Важно обратить внимание на предоставление достойного жилья для проживания близкого родственника, которого выписывают из квартиры.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества у лица, незаконно владеющего им" и статья 21 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений, необходимое для обеспечения жилищных прав других граждан".