Как продать квартиру, если она была подарена отцу до брака и пропишены там матерь и автор вопроса, который на данный момент 18 лет?

Если вы прописаны в квартире, то вы имеете право проживать в ней, поэтому ваш отец не может просто выгнать вас. Тем не менее, как собственник он имеет право на продажу квартиры без вашего согласия. Если он продаст квартиру, то новый собственник может потребовать выселения вас и вашей матери, но только в рамках законодательства РФ и с учетом ваших прав. В любом случае, перед продажей квартиры необходимо уведомить вас о продаже и сделать все в соответствии с законом.

Для решения данного вопроса важным будет являться наличие документов, подтверждающих права собственности отца на квартиру, а также факт прописки жены и ребенка в этой жилплощади. В частности, это могут быть: 1. Оригинал и копия дарственной на квартиру от имени дарителя 2. Доказательства того, что пожертвование было получено до заключения брака 3. Свидетельство о рождении и паспорт ребенка, подтверждающие его прописку в данной квартире 4. Свидетельство о браке супруги и ее паспорт, подтверждающие ее прописку в данной квартире.

Если у отца есть все необходимые документы, подтверждающие его право на квартиру, то ему, в соответствии с законодательством РФ, будет принадлежать право на продажу указанного жилого помещения без согласия других собственников. Однако, если жена и ребенок зарегистрированы в квартире, они имеют право на сохранение прописки в ней, даже после продажи. Если отец выполняет все необходимые процедуры по продаже, он не имеет права просто выгнать супругу и ребенка из квартиры. Они могут воспользоваться своими правами на сохранение прописки и продолжать проживать в этом помещении.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Статья 26 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" "Место жительства и регистрация граждан в Российской Федерации".

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования".

Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества".