Квартира под мат.капитал: проблемы с переоформлением и возврат денег

В данной ситуации вы можете обратиться в суд с требованием вернуть вам сумму денежных средств, которую вы внесли в качестве задатка за куплю квартиры. Вам необходимо будет предоставить доказательства того, что денежные средства были переданы в качестве задатка за возможную покупку квартиры, также необходимо было заключить достаточное количество документов, включая договор купли-продажи, а также оставить задаток через банковский аккаунт. В случае, если хозяйка квартиры не вернула вам денежные средства, вы сможете требовать возврата задатка через суд. Стоит отметить, что если был заключен договор купли-продажи и была уплачена часть суммы, то в этом случае требование о возврате задатка может быть необоснованным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора о бронировании квартиры и договора на внесение задатка (взноса первого платежа), если такие были заключены.

2. Копию квитанции об оплате задатка (взноса первого платежа) - если он был оплачен.

3. Копию письменной рассписки, подтверждающей, что вы передали 100 тыс. рублей.

4. Копию всех переписок (письменных или электронных сообщений) с хозяйкой квартиры, в которых обсуждалось переоформление собственности на квартиру и возврат денег.

5. Копию письменного требования о возврате внесенной суммы.

6. Копию документов, подтверждающих факт аварии и необходимость денежных средств.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с иском о возврате внесенной суммы и возмещении причиненных убытков за ненадлежащее исполнение обязательств. Все действия должны осуществляться через адвоката или юриста, который специализируется в данной области права.

Статья 450 ГК РФ "Договор залога". Статья 454 ГК РФ "Срок договора залога". Статья 782 ГК РФ "Договор задатка". Статья 783 ГК РФ "Возврат задатка". Статья 309 ГК РФ "Недействительность сделок".