Квартира по соцнайму: права несовершеннолетних при приватизации и документы, необходимые для процесса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетние дети имеют право на наследство квартиры, при наличии зарегистрированного родительского права на данную недвижимость на момент смерти родителя. Однако, в случае приватизации квартиры, наличие права на наследство не является обязательным для участия в данном процессе. Таким образом, несовершеннолетние могут быть исключены из участия в приватизации, если у них нет родительского права на квартиру.

При приватизации квартиры, необходимы законные документы, подтверждающие право на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги и др. Если несовершеннолетние дети будут исключены из участия в приватизации, подобные документы, также будут предоставляться только соответствующими взрослыми участниками процесса (мамой и сыном). Если же несовершеннолетние будут участвовать в приватизации, наличие подтверждающих документов также будет необходимо. Также следует учитывать, что приватизация социальной квартиры подчиняется дополнительным требованиям и ограничениям, установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по приватизации квартиры по социальному найму необходимо собрать следующие документы:

• Заявление на приватизацию квартиры, подписанное всеми прописанными лицами;
• Свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей, прописанных в квартире;
• Свидетельство о браке/разводе матери детей, если таковые имеются и свидетельство о расторжении брака, если расторжение происходило;
• Справка о доходах всех прописанных лиц или отсутствие таковых, если квартиру приватизирует один из прописанных;
• Копии паспортов всех прописанных лиц, в том числе несовершеннолетних детей;
• Разрешительные документы на приватизацию квартиры, выданные соответствующим органом власти.

Ответ на вопрос о правах несовершеннолетних в данном вопросе зависит от возраста их детей. Если дети несовершеннолетние, то они могут быть исключены из приватизации только при наличии решения органов опеки и попечительства. Если дети достигли совершеннолетия, то они имеют право на долю в квартире и их участие в приватизации допустимо.

Если же родители хотят исключить детей из участия в приватизации квартиры, необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением об исключении несовершеннолетних детей из списка приватизированных.

Статьи 244-249 Жилищного кодекса РФ.

Несовершеннолетние не могут самостоятельно принимать решения относительно приватизации квартиры, поэтому их права будут представлены законным представителем, т.е. родителем.

Несовершеннолетних не могут исключить из приватизации квартиры без согласия их законного представителя.

Необходимые документы для приватизации квартиры: заявление, документы, подтверждающие право на приватизацию (например, договор соцнайма), документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, выписка из ЕГРН), свидетельство о рождении несовершеннолетних и документ, подтверждающий право на законное представительство. В случае исключения детей из приватизации необходимо предоставить документ, подтверждающий право на такое исключение.