Квартира по переуступке от юр. лица: действительны ли права на недвижимость? Какие документы надо проверить и приложить к ДДУ?

При установлении существующего права владения юридическим лицом-2 на квартиру, приобретенную через уступку прав требования от юридического лица-1, необходимо учитывать все сопутствующие документы, такие как договор на основании передаточного акта, выписки из акта приема-передачи и уведомление Управления Росреестра.

Кроме того, необходимо убедиться в наличии правопреемства юридического лица-2 от юридического лица-1, а также надлежащей реорганизации юридического лица-1 и правильности ликвидации его дел.

Рекомендуется получить натариально заверенные копии всех документов, связанных с переуступкой прав требования от юридического лица-1 к юридическому лицу-2, включая документ, подтверждающий полную оплату сделки, и соглашение об уступке прав требования.

Для обеспечения защиты своих интересов при покупке квартиры в новостройке через переуступку от юридического лица, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью в России.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор уступки прав требования между юридическим лицом-1 и юридическим лицом-2.
2. Документы, подтверждающие право юридического лица-2 на квартиру, включающие в себя: передаточный акт, выписку из акта приёма-передачи и уведомление Управления Росреестра.
3. Документы, подтверждающие факт полной оплаты за квартиру, включающие в себя: документ об оплате юридическим лицом-2 юридическому лицу-1, а также документ об оплате юридическим лицом-1 застройщику.

Важно отметить, что все документы должны быть заверены нотариально, чтобы их можно было использовать в оформлении ипотеки и как обезопасительный механизм. Также стоит уточнить, что в данной ситуации соглашение об уступке прав требования между юридическим лицом-1 и юридическим лицом-2 не является обязательным документом для всего перечня необходимых документов, однако наличие данного соглашения может уберечь от возможных проблем в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 151. Правопреемство по договору; - статья 420. Переход права собственности на недвижимое имущество; - статья 596. Обязательства, связанные с передачей имущества при реорганизации юридических лиц; - статья 601. Передача права требования в целом; - статья 608. Уступка требования; - статья 449. Доказательства при заключении и исполнении сделок; - статья 454. Правила о доказательствах при совершении имущественных сделок.