Квартира по наследству до брака, подарение доли дома, продажа квартиры и возможность споров о совместной собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы собираетесь продать квартиру, то средства, полученные от ее продажи, являются вашей собственностью. Если вы используете эти средства для ремонта дома, то наличие документов о продаже квартиры, таких как договор купли-продажи и квитанция об оплате, принимается во внимание при определении происхождения денежных средств. Однако, если был проведен ремонт из части средств, полученных до брака или за счет вклада другого супруга, этот ремонт может считаться имуществом общего пользования. Поэтому рекомендуется создать документы, подтверждающие происхождение и использование денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру, полученную по наследству. 2. Договор дарения на 1/2 дома, подаренного сестрой. 3. Документы на продажу квартиры. 4. Договор или акт о выполненных работах по ремонту 1/2 дома, который будет подтверждать, что деньги, потраченные на ремонт, были получены с продажи квартиры. 5. Счета и квитанции на оплату работ по ремонту, которые будут отражать стоимость, объем и виды выполненных работ, отправителя и получателя денежных средств.

Также рекомендуется запрашивать справки и подтверждения об источнике доходов и происхождении средств на счетах. Это поможет доказать, что деньги были получены законным путем и не являются совместнонажитым имуществом.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Деньги, полученные в результате реализации имущества, являются личной собственностью лица, на которое такое имущество было зарегистрировано в соответствующем государственном органе до момента расторжения брака, если иное не предусмотрено заключенным между супругами брачным договором".

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Денежные средства, полученные как дарение во время брака от третьих лиц, находятся в личной собственности получателя дарения".

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом".

• Статья 40 Семейного кодекса РФ "Супруги вправе заключать между собой брачный договор, определяющий права и обязанности супругов во взаимоотношениях друг с другом, а также их права и обязанности в отношении своего имущества".

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доказывание права собственности на имущество осуществляется в соответствии с законом".