Оформление и подарение квартиры: советы по правильному заключению договора и предотвращению возможных споров

Здравствуйте! Для оформления договора дарения квартиры нужно будет обратиться в нотариальную контору и составить нотариальный акт дарения. В нотариальном акте должны быть указаны все условия дарения, а также подписи дарителя и получателя с обязательным удостоверением личности. Нотариальный акт дарения является юридически значимым документом и может быть использован в судебном порядке, если потребуется оспорить сделку. Я рекомендую обратиться к квалифицированному нотариусу, чтобы быть уверенным в правильности оформления договора.

Для правильного оформления договора подарка квартиры вам понадобится следующий набор документов:

1. Документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, технический паспорт объекта недвижимости, выписка из ЕГРН.

2. Документы, подтверждающие родственные отношения с дарителем: свидетельство о рождении, свидетельство о браке/разводе, свидетельство о смерти (если родитель уже умер).

3. Паспорта и ИНН дарителя и получателя.

4. Договор подарка, в котором нужно указать ФИО, паспортные данные и адреса дарителя и получателя, описание квартиры, ее стоимость, условия подарка (например, отказ от рассчитывать на возврат подаренной квартиры).

5. Документы о плате налога на подарок. Подарки в виде недвижимости облагаются налогом в размере 13% от кадастровой стоимости (или рыночной, если она выше).

6. В случае наличия несовершеннолетних налогоплательщиков, за которых оформляется подарок, достаточно согласия от обоих родителей (в форме нотариального заверения).

Для оформления договора подарка квартиры настоятельно рекомендуется обратиться к юристу с целью оформления документов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы при оформлении договора подарка недвижимости в Российской Федерации:

1) Гражданский кодекс РФ - статьи 572-579; 2) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 16, 21; 3) Положения Постановления Правительства РФ от 27.06.2008 N 417 "Об утверждении правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; 4) Налоговый кодекс РФ - пункты 26 и 29 статьи 217.

Оформление документов, связанных с недвижимым имуществом, является ответственным процессом. Для того чтобы убедиться в правильности оформления договора, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.