Продажа квартиры и получение денег на счет в банке для покупки нового жилья или разрешения споров о совместной собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае приобретения недвижимости в браке, имущество по умолчанию считается совместно нажитым. Тем не менее, если квартира была приобретена до заключения брака, и деньги от продажи этой квартиры, полученные до заключения брака, находятся на счету только одного из супругов, то это может являться доказательством того, что квартира имеет только одного собственника. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить персональное исследование ситуации, чтобы оценить доказательную базу, которую можно использовать в суде. В данном конкретном случае вариант оформления дарения от матери может быть рассмотрен как альтернативный способ регулирования права собственности на квартиру. В любом случае, для получения точного ответа следует обратиться к юристу, который более детально рассмотрит данную ситуацию.

Для доказательства того факта, что квартира, которую вы продали является исключительно вашей собственностью, следует предоставить документы, подтверждающие право собственности. В частности, это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д. Если не было оформлено брачного контракта, то законодательство предполагает, что имущество, нажитое в период брака является совместной собственностью, в том числе и квартира, которую вы продали. Однако, если квартира была приобретена в период до заключения брака, а деньги, полученные от продажи квартиры хранились на вашем счете до брака, то это может помочь в доказательстве того, что деньги являются вашей личной собственностью.

Относительно оформления дарения от матери на покупку квартиры, следует учесть, что в соответствии со статьей 579 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества, сделанные после заключения брака, может являться совместным имуществом супругов, если иное не установлено договором между супругами. Соответственно, для того, чтобы доказать, что деньги, полученные в результате дарения, являются вашей личной собственностью, необходимо оформить брачный контракт или запись в брачный договор о том, что дарение не будет являться совместным имуществом супругов.

В целом, для того, чтобы избежать споров по поводу права собственности на имущество, рекомендовано составить брачный контракт или договор между супругами, в котором будет прописано, каким образом будут урегулированы вопросы собственности на имущество в браке.

Главой 16 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, главой 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, главой 16 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 33 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, статьями 309-311 Гражданского Кодекса Российской Федерации.