Квартира по ипотеке в браке: оформление совместной собственности, развод и перераспределение прав владения

Если соглашение между супругами было заключено в письменной форме и имеет необходимые юридические формальности, то оно может быть признано судом действительным и исполнено в установленном порядке.

Однако для перерегистрации квартиры на одного из супругов необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие, что он (или она) полностью выплатил всю сумму по ипотеке. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи между супругами и осуществить регистрацию этого договора в установленном порядке в органе Росреестра.

Если супруг не согласен на передачу своей доли в квартире, то перерегистрация на одного из супругов без его согласия может быть осуществлена только через судовое разбирательство.

Для перерегистрации квартиры на Ваше имя потребуется следующие документы:

1. Заявление на перерегистрацию квартиры, которое необходимо подать в уполномоченный орган Федеральной регистрационной службы.

2. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт приобретения квартиры во время брака.

3. Оригинал договора купли-продажи или договора ипотеки на квартиру.

4. Ваши документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт РФ, СНИЛС и т.д.)

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед банком (в случае перевода ипотечной квартиры на Ваше имя).

Помимо этого, для оформления перехода права собственности от бывшего мужа на Вас, потребуется подписать соответствующий документ, который должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в уполномоченном органе нотариальной палаты.

Семейный кодекс РФ, статьи 35, 36, 38, 39, 40, 42, 256, 257 и 256.1. Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 31 и 32. Гражданский кодекс РФ, статьи 242, 244, 245, 247, 249 и 250. Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12, 15 и 19. ФЗ РФ "О материнском капитале", статья 13.