Квартира по договору ЖСК в браке: Права жены при разводе, продажа без ее согласия и оформление долей

При разводе, супруга может иметь право на долю в совместно приобретенной квартире по семейному законодательству Российской Федерации. Это зависит от конкретных обстоятельств брака и приобретения квартиры, а также от наличия в браке соглашения об имущественных отношениях.

Супруг не может продать квартиру без разрешения другого супруга, если квартира приобретена в браке и находится в их общей собственности.

Доли в квартире могут быть оформлены через нотариуса при совместном заявлении супругов или через судебное разделение имущества, если супруги не могут договориться о доле каждого из них.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в котором указаны собственники и их доли.

2. Договор жск, которым была куплена квартира, в котором указаны условия и порядок приобретения долей.

3. Решение суда о разводе, если такое было вынесено, в котором указаны условия раздела имущества бывших супругов.

При разводе каждый из супругов имеет право требовать раздела совместно нажитого имущества. При этом, если квартира была приобретена во время брака, то она является совместной собственностью обоих супругов в равных долях, даже если свидетельство о собственности на нее зарегистрировано на одного из них.

Супруг не может продать квартиру без разрешения другого супруга, если квартира приобретена во время брака и является совместной собственностью. Для оформления долей необходимо обратиться в суд или нотариуса для составления договора о разделе имущества. В случае если в договоре организации жилищно-строительного кооператива предусмотрена возможность продажи и покупки долей в квартире, можно воспользоваться этим механизмом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе, находящемся в совместной собственности". В соответствии с этой статьей, каждый из супругов имеет право на половину имущества, приобретенного во время брака.

2) Статья 35 Семейного кодекса РФ "Равноправие супругов в семейных отношениях". Эта статья устанавливает, что супруги равны в семейных отношениях и имеют равные права и обязанности.

3) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Если квартира была куплена по договору жск, то к этой сделке могут быть применимы положения данной статьи.

4) Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени другого без полномочий". Если супруг продаст квартиру без разрешения другого супруга, то такая сделка может быть признана недействительной.

5) Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности". В соответствии с этой статьей, доли в праве общей собственности на квартиру могут быть оформлены через суд.