Как делить недвижимость при разводе: квартира в браке на мужа, общий ребенок и отсутствие долей у жены

Здравствуйте! В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ при разделе имущества, приобретенного в браке, его доля определяется судом в зависимости от вклада каждого из супругов в приобретение имущества, а также от других обстоятельств, особенностей их семейной жизни. При этом, если квартира оформлена на мужа, то, скорее всего, при разводе она будет признана его имуществом и подлежит разделу между супругами. Имущество, которое не было приобретено в браке и не является совместной собственностью, обычно не подлежит дележке при разводе. Однако, если имущество было приобретено в период брака, то оно может быть признано общей совместной собственностью, доля в которой при разводе будет определена судом. В данном случае, также необходимо учитывать интересы ребенка, что может повлиять на заранее оговоренные условия раздела имущества. Окончательное решение данного вопроса может быть дано только судом при разводе на основании представленных доказательств и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о заключении брака; 2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения квартиры; 3. Документы, подтверждающие оплату данной квартиры (квитанции об оплате, банковские документы и т.д.); 4. Выписку ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на недвижимость; 5. Документы, подтверждающие наличие общего ребенка; 6. Справку об отсутствии долгов по квартире.

При разделе имущества при разводе, в принципе не важно на кого оформлен объект недвижимости. Если квартира была куплена в браке (т.е. на период брака), то это имущество супругов в наличии, которое подлежит разделу между ними. При этом, доли в имуществе могут определяться по договоренности супругов на период брака или по решению суда. Учитывая, что у вас и у ребенка нет официальных долей в квартире, а квартира была приобретена в период брака, то по закону ее можно признать общей собственностью супругов, а следовательно и ребенка. При разделе общей собственности между супругами (в данном случае с учетом наличия общего ребенка) доли могут определяться путем соглашения сторон или по решению суда.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ:

• статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"
• статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов"
• статья 38 Семейного кодекса РФ "Дополнительные основания и порядок порядок раздела имущества при прекращении брачных отношений"
• статья 66 Семейного кодекса РФ "Права ребенка"
• статья 89 Семейного кодекса РФ "Общие положения о содержании и воспитании несовершеннолетних детей"