Как правильно разделить жилой дом и участок при разводе, если у супругов разная недвижимость и есть общий ребенок: советы юриста

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества супругов, участок и дом должны делиться пополам между супругами, независимо от того, кто является собственником дополнительного жилья. Однако, если супруги согласились разделить имущество иное, нежели предусмотрено законодательством, то они вправе заключить соответствующее соглашение, в том числе об оплате денежной компенсации за передачу имущества одного из супругов другому. При этом, важно учесть, что данный вид соглашения должен соответствовать требованиям законодательства и не должен нарушать права и интересы общего ребенка и каждого из супругов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о браке; 2. Договор купли-продажи на участок земли и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом; 3. Документы, подтверждающие право собственности супруги на другую недвижимость; 4. Свидетельство о рождении общего ребенка; 5. Документы, подтверждающие право пользования жилой площадью по социальному найму.

Относительно вопроса об отдаче половины дома с участком супруге за деньги, следует отметить следующее. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные споры могут решаться путем заключения мирового соглашения. Если такое соглашение достигнуто, то его условия должны быть оформлены нотариально. При этом, если супруги не достигли соглашения относительно дележа имущества, то имущество разделяется на равные доли. В данном случае, если имущество не было приобретено супругой до брака и не было приобретено в рамках наследства, то в соответствии с законодательством это имущество признается совместной собственностью супругов. Следовательно, без согласия супруги, Вы не можете обойти законодательные нормы по дележу имущества. Уже на основании этого, Вы должны урегулировать этот вопрос в процессе развода.

Семейный кодекс Российской Федерации статьи 34 и 38, Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" статьи 10 и 38.