Как будет делиться квартира в ипотеке при разводе, если есть общий ребенок и чужой ребенок жены?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе супруги могут договориться о разделе имущества, в том числе квартиры, приобретенной в период брака. Если соглашение между супругами не достигнуто, то раздел имущества определяется судом на основании условий семейного бюджета, вклада каждого из супругов в приобретение имущества и других факторов.

При этом доля жены и ваша доля в квартире должны определяться пропорционально вкладу каждого из супругов в ее приобретение. Доля ребенка от первого брака жены в данном случае не должна учитываться, если он не является собственником квартиры. Однако, если ребенок имеет законные требования на содержание (например, алименты), то суд может принять решение о назначении ему части квартиры в качестве обеспечения его прав.

Для ответа на данный вопрос вам понадобится следующая информация и документы:

1. Свидетельство о браке супругов, свидетельство о рождении общего ребенка и ребенка жены от первого брака.

2. Копия договора ипотеки на квартиру, в которой указаны условия приобретения и ипотеки на квартиру.

3. Разводные бумаги, если развод уже состоялся.

4. Документы, подтверждающие размер материнского капитала, например: свидетельство о рождении ребенка, удостоверение материнства, паспорт матери ребенка.

5. Если имеются соглашения между супругами по распределению имущества, необходимо наличие их копии.

Согласно российскому законодательству, при разделе имущества между супругами при разводе квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, распределяется между супругами пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. Это означает, что вы можете сохранить свою долю в квартире, а долю жены может разделиться между детьми из двух браков, проживающими в совместной собственности.

При этом, распределение имущества зависит от того, были ли заключены брачный договор между супругами, и какой участок имущества был приобретен за счет средств материнского капитала. Если брачный договор предусматривает отличное от законодательством распределение имущества, то это распределение будет действительным.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и оценки ситуации в целом.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: "При разделе имущества бывших супругов учитываются интересы и потребности несовершеннолетних детей обоих супругов. Эти интересы и потребности имеют предпочтительное значение перед интересами супругов".
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ: "Каждый участник долевой собственности вправе распоряжаться своей долей (с учетом ограничений, предусмотренных законом, сделкой или по решению суда)".
• Статья 37 Федерального закона "О материнском капитале": "Материнский капитал может быть использован на жилищные нужды, в том числе для полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту, полученному на приобретение (строительство) жилого помещения".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ: "Если доли в долевой собственности принадлежат нескольким лицам, каждый из них вправе требовать от остальных участников долевой собственности покупки или продажи всего имущества".
• Статья 385 Гражданского процессуального кодекса РФ: "Суд при разрешении имущественных споров, связанных с разводом, руководствуется законом, учетом интересов несовершеннолетних детей и принципами справедливости".